Wohnen nahe Park Sanssouci 14469 Potsdam (Jägervorstadt)
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| 14469 Potsdam (Jägervorstadt) Wohnen nahe Park Sanssouci | ||
|---|---|---|
| Mietangebot: | Etagenwohnung |
 |
| Objekt-ID: | VM-SA-27-WE-04 | |
| Nutzungsart: | Wohnen | |
| Baujahr: | 2011 | |
| Zimmer: | 2 | |
| Wohnfläche: | ca. 38,20 m² | |
| Etage: | EG | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Ausstattung: | normal | |
| Verfügbar ab: | 01.11.2026 | |
| Nettokaltmiete: | 429,00 € | |
| Nebenkosten: | 162,00 € | |
| Gesamtmietpreis: | 591,00 EUR | |
| Weitere Details | ||
| Weitere Details | ||
| Etagenanzahl: | 2 | |
| Fußboden: | Laminat | |
| Deckenheizung: |  | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart: | Erdwärme | |
| Bad: | Duschbad | |
| Küche: | offene Küche | |
| Einbauküche: | | |
| Terrasse: | | |
| Einbauschränke: | | |
| Mietkaution: | 3 Nettokaltmieten | |
| Energieausweis: | Ansehen | Ansehen (PDF) |
| Weniger Details | ||
| Weniger Details | ||
| Energieausweis für Wohngebäude |  | |
|---|---|---|
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Gültig bis: | 23.04.2034 | |
| Wesentliche Energieträger: | Strom, Solarthermie | |
| Endenergiebedarf des Gebäudes: | 99,7 kwh/(m²*a) | |
| Energieeffizienzklasse: | C | |
| Anlagentechnik: | 2012 | |
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Objektbeschreibung
Diese attraktive, helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten Appartementhauses und überzeugt durch eine ansprechende Wohnraumausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Von der einladenden Eingangsdiele aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führen zwei Schiebetüren in das angrenzende Schlafzimmer, das sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohn- und Schlafbereichs erstreckt und von beiden Zimmern aus direkt zugänglich ist. Sie bietet einen schönen Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnräume sind vollständig mit Laminatboden ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Praktischen Stauraum bieten die bereits vorhandenen, raumhohen Einbauschränke sowohl in der Diele als auch im Schlafzimmer.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und fügt sich funktional in den Wohn- und Essbereich ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum sowie einen allgemeinen Fahrradraum, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
Diese attraktive, helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten Appartementhauses und überzeugt durch eine ansprechende Wohnraumausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Von der einladenden Eingangsdiele aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führen zwei Schiebetüren in das angrenzende Schlafzimmer, das sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
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Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohn- und Schlafbereichs erstreckt und von beiden Zimmern aus direkt zugänglich ist. Sie bietet einen schönen Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnräume sind vollständig mit Laminatboden ausgestattet und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Praktischen Stauraum bieten die bereits vorhandenen, raumhohen Einbauschränke sowohl in der Diele als auch im Schlafzimmer.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und fügt sich funktional in den Wohn- und Essbereich ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wäschetrockenraum sowie einen allgemeinen Fahrradraum, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
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Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Offene Küche mit vorhandener Einbauküche
- Gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung
- Raumhohe Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- TV-Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Umweltfreundliche Heizungsversorgung über Erdwärme
- Warmwasserbereitung über eine Solaranlage
- Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
- Allgemeiner Fahrradraum
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der Potsdamer Jägervorstadt, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Sanssouci und zum idyllischen Ruinenberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Potsdamer Innenstadt, die mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten überzeugt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Potsdamer Hauptbahnhof. Von dort bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Berlin sowie in Richtung Brandenburg.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Die weitläufigen Parkanlagen, die umliegenden Seen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Jägervorstadt eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Haftungsausschluss
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Vermieter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Betriebskosten (Nebenkosten) lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
- Schoba Immobilien Potsdam:
- Axel Schoba (Inh.)
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- 14469 Potsdam (Eiche)
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- Roßkastanienstraße 15
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- Tel. 0331 - 50 52 931
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- Tel. 0170 - 41 55 044
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- E-Mail-Adresse: immobilien@schoba.de