(Allgemeine Geschäftsbedingungen)

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Gegenstand eines jeden geschäftlichen Verkehrs zwischen den rechtlich und wirtschaftlich unabhängigen Firmen Schoba Immobilien Potsdam und Hausverwaltung Marina Schoba, sowie deren Kunden. Sie sind in der jeweils gültigen Fassung, jederzeit auf unserer Internetseite ausgestellt. Ein diese Festlegungen widersprechendes Verhalten eines Geschäftspartners berechtigt uns zur Forderung auf Schadenersatz.

Schoba Immobilien Potsdam

Schoba Immobilien Potsdam

  • § 1 Geltung
    Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der Schoba Immobilien Potsdam ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.
  • § 2 Vertraulichkeit
    Die von der Firma Schoba Immobilien Potsdam übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Firma Schoba Immobilien Potsdam, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Firma Schoba Immobilien Potsdam wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
  • § 3 Angebote
    Die Angebote der Schoba Immobilien Potsdam erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Schoba Immobilien Potsdam nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
  • § 4 Entstehen des Provisionsanspruchs
    Die Bekanntgabe (= Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs oder Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
  • § 5 Fälligkeit des Provisionsanspruchs
    Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Firma Schoba Immobilien Potsdam hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Firma Schoba Immobilien Potsdam, so ist der Kunde verpflichtet, der Firma Schoba Immobilien Potsdam unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.
  • § 6 Höhe der Provision
    Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 7,14% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je inkl. 19% ges. MwSt.
  • § 7 Doppeltätigkeit
    Die Firma Schoba Immobilien Potsdam ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
  • § 8 Vorkenntnis
    Ist dem Kunden das von der Firma Schoba Immobilien Potsdam angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der Firma Schoba Immobilien Potsdam zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der Firma Schoba Immobilien Potsdam sämtliche Aufwendungen, die der Firma Schoba Immobilien Potsdam dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
  • § 9 Haftungsbegrenzung
    Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der Schoba Immobilien Potsdam, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der Schoba Immobilien Potsdam garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.
  • § 10 Erfüllungsort und Gerichtsstand
    Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Potsdam.
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Hausverwaltung Marina Schoba

Hausverwaltung Marina Schoba

  • § 1 Persönliche Daten
    Persönliche Daten zu allen natürlichen und juristischen Personen werden von uns zum Zwecke der Bearbeitung und der schnellen Auffindbarkeit abgespeichert. Mit Wirksamkeit des Mietverhältnisses werden sämtliche Daten gespeichert, die vor, während und nach dem Mietverhältnis bekannt geworden sind. Insbesondere sind dies die Vertragsdaten, die Daten der Zahlungsbewegungen und der Verteilung und Verbräuche der Betriebskosten, die Rechtshandlungen gegenüber dem Eigentümer des Hauses, uns als Verwalter, anderen Mietern und sonstigen Lieferanten, Behörden oder Geschäftspartnern. Wir versichern, dass die Speicherung nur insoweit geschieht, als dass man bei dem Datenmaterial davon ausgehen kann, dass es künftig gebraucht wird oder wir zur Speicherung gesetzlich verpflichtet werden können. Diese Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung von Angelegenheiten verwendet, die zum Geschäfts- oder Pflichtumfang im Rahmen der Hausverwaltung gehören. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich ausgeschlossen, sofern die Datenweitergabe nicht den gewünschten Zweck des Mieters erfüllt oder aufgrund eines berechtigten Interesses des Vermieters/Verwalters geschieht.
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Salvatorische Klausel

Salvatorische Klausel

  • § 1 Wirksamkeit
    Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
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Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Inhaber: Axel Schoba
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 5052931
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  • Tel. 0170 4155044
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  • E-Mail: immobilien@schoba.de
Marina Schoba, Hausverwaltung
  • Hausverwaltung Marina Schoba: Inhaber: Marina Schoba
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 4
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  • Tel. 0331 96764860
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  • Fax 0331 96764862
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  • E-Mail: hausverwaltung@schoba.de