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14548 Geltow (Schwielowsee)
Gewerbe in frequentierter Lage
Anfahrtskarte
Mietangebot:Gewerberäume
Objektart:Wohn-/ Geschäftshaus
Objekt-ID:vm-ha-90-eg
Nutzung:Verkaufsfläche
Baujahr:1998
Mietfläche:ca. 410 m²
Fläche teilbar: Haken ab 75 m²
Objektzustand:saniert
Verfügbar ab:01.04.2020
Nettokaltmiete:2.419,00 €
Nebenkosten:   717,00 €
Gesamtmietpreis:3.136,00 € (zzgl. MwSt.)
weitere Details
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Etage:EG
Etagenanzahl:3
Ausstattung:hochwertig
Bodenbelag:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Sanitär:3 separate WCs
Stellplätze:10
Stellplatzmiete:150,00 € (zzgl. MwSt.)
Mietkaution:3 Nettokaltmieten
Energieausweis:Ansehen auf Anfrage
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 26.05.2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108,5 kwh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
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Axel Schoba (Schoba Immobilien Potsdam)

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Objektbeschreibung

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Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer frequentierten Straße Geltows. Durch die langgezogenen Fensterfronten bietet die Fläche hervorragende Einsehbarkeit und kann als attraktive Werbefläche dienen. Hohes Passanten- und Verkehrsaufkommen sorgen für Wahrnehmung über den Ortsteil hinaus.

Die Mietfläche von ca. 410 m² ist teilbar und derzeit in drei größere Raumbereiche aufgeteilt. (siehe Grundriss: Verkaufsraum 1, Verkaufsraum 2 und Ausstellungsraum) Alle Raumbereiche lassen sich in Trockenbauweise in kleinere Räume (Büroeinheiten) verändern. Im Anschluss vom Ausstellungsraum befinden sich ein Sanitärbereich mit getrennten WCs, eine Laderampe sowie ein Rolltor für Anlieferungen. Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Haupteingang (Hauptstraße) als auch über den Innenhof erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs.

Eine Vermietung für gastronomische Tätigkeiten wird vom Vermieter nicht gewünscht.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer frequentierten Straße Geltows. Durch die langgezogenen Fensterfronten bietet die Fläche hervorragende Einsehbarkeit und kann als attraktive Werbefläche dienen. Hohes Passanten- und Verkehrsaufkommen sorgen für Wahrnehmung über den Ortsteil hinaus.
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Die Mietfläche von ca. 410 m² ist teilbar und derzeit in drei größere Raumbereiche aufgeteilt. (siehe Grundriss: Verkaufsraum 1, Verkaufsraum 2 und Ausstellungsraum) Alle Raumbereiche lassen sich in Trockenbauweise in kleinere Räume (Büroeinheiten) verändern. Im Anschluss vom Ausstellungsraum befinden sich ein Sanitärbereich mit getrennten WCs, eine Laderampe sowie ein Rolltor für Anlieferungen. Der Zugang zu den Flächen kann sowohl über den Haupteingang (Hauptstraße) als auch über den Innenhof erfolgen. Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für die Installation eines Empfangsbereichs.
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Ausstattung

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten hochwertig gefliest, Schaufensterfront, Sanitärbereich mit 3 WCs, Deckenheizung, Deckenbeleuchtung, Raumhöhe 2,70 m, Steckdosenelemente in Sockelleisten, Stromanschluss für Außenwerbung vorhanden, Telefonanschluss, Kundenparkplätze

Sonstiges

Sonstiges

Kosten für Strom sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Schwielowsee im OT Geltow direkt an der Bundesstraße 1. Über 20.000 Fahrzeuge passieren täglich das Gewerbeobjekt. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 8 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Busse fahren in regelmäßigen Abständen Richtung Potsdam und Werder/Havel.) Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Trotz intensiver und regelmäßiger Prüfung von Daten, Bilder, Foto und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie der Verfügbarkeit des Objektes.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Inhaber: Axel Schoba
  • 14469 Potsdam
  • |
  • Roßkastanienstraße 15
  • |
  • Tel. 0331 5052931
  • |
  • Tel. 0170 4155044
  • |
  • E-Mail: immobilien@schoba.de