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14469 Potsdam (Eiche)
Charmante Haushälfte im Grünen
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:Doppelhaushälfte Foto | Axel Schoba
Objekt-ID:VK-WK-01-DHH
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:1995
Grundstück:ca. 400 m²
Wohn-/ Nutzfläche:ca. 170 m²
Zimmer:5
Zustand:gepflegt, renoviert
Ausstattung:hochwertig
Verfügbar ab:# reserviert
Kaufpreis:570.000,00 EUR
Käuferprovision:3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
weitere Details
weitere Details
Etagen:3 Etagen
Energieträger:Erdgas
Heizungsart:Zentralheizung (NEU)
Heizungsanlage:Gasbrennwerttherme
Fußboden:Laminat (NEU), Fliesen
Küche:hell gefliest
Gäste-WC: Haken
Haupt-Bad:Vollbad
Dachboden:ausgebaut
Keller: voll unterkellert
Terrasse: Haken
Carport: Haken
Energieausweis: Ansehen Ansehen (PDF)
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 29.05.2024
Gültig bis: 29.05.2034
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119,27 kwh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Anlagentechnik: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Liebe auf den ersten Blick!
Manchmal gibt es sie - unwiederbringliche Gelegenheiten wie diese:
Die individuell gestaltete Haushälfte liegt eingebettet in einem gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen angelegten Gartens. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und kann höchste Wohnansprüche erfüllen. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 170 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 5 Zimmern auf drei Wohnebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Gäste-WC. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie neuverlegten Laminatboden in Echtholzoptik (2024), bodentiefen doppelflügeligen Terrassenfenstern und dem Zugang zum Garten ausgestattet sind. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer und das Master-Bad untergebracht. Das Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Studioraum und kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsdomizil genutzt werden. Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss. Ein hübscher großzügiger Garten mit Terrasse erhält dank der perfekten Ausrichtung viel Sonne. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte mit einem PKW-Stellplatz (inkl. Carport).

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur. Malerischer kann man nicht wohnen.
Liebe auf den ersten Blick!
Manchmal gibt es sie - unwiederbringliche Gelegenheiten wie diese:
Die individuell gestaltete Haushälfte liegt eingebettet in einem gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen angelegten Gartens. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und kann höchste Wohnansprüche erfüllen. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 170 m² Wohn-/ Nutzfläche mit 5 Zimmern auf drei Wohnebenen zur Verfügung.
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Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Gäste-WC. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie neuverlegten Laminatboden in Echtholzoptik (2024), bodentiefen doppelflügeligen Terrassenfenstern und dem Zugang zum Garten ausgestattet sind. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Im Obergeschoss sind drei (Schlaf-)Zimmer und das Master-Bad untergebracht. Das Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Studioraum und kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsdomizil genutzt werden. Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss. Ein hübscher großzügiger Garten mit Terrasse erhält dank der perfekten Ausrichtung viel Sonne. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte mit einem PKW-Stellplatz (inkl. Carport).

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur. Malerischer kann man nicht wohnen.
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Ausstattung

Ausstattung

Gepflegte (renovierte) familienfreundliche Haushälfte, Massivhaus, Baujahr 1995, voll unterkellert, Grundstück ca. 400 m², eingezäunt, 5 Zimmer, 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Bäder hell gefliest, Küche hell gefliest, alle Wohnräume mit Laminatboden in Echtholzoptik (NEU 2024), Gaszentralheizung (NEU 2024), TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, Terrasse, angelegter Garten, 1 Carport, 1 PKW-Stellplatz

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Lage

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Haushälfte liegt unweit vom Park Sanssouci mit seiner ausgedehnten Parklandschaft entfernt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit sehr netten Nachbarn. Potsdam (Eiche) mit seiner reizvollen Umgebung ist reich an Wald- und Seenlandschaften und laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Eiche ist ein Ortsteil von Potsdam, liegt im Westen der Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die UNI Potsdam/Golm ist ca. 1 km, das Bundeswehr Landeskommando-Brandenburg ist ca. 1,4 km (ca. 15 Min. zu Fuß) und das Einsatzführungskommando der Bundeswehr ca. 3,7 km sowie der Park Sanssouci ist ca. 2 km entfernt gelegen. Der angrenzende Wald bietet ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd der nahe gelegenen Reiterhöfe. Es wird rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

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Objektanschrift

Objektanschrift

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Maklerprovision

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam:
  • Axel Schoba (Inh.)
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  • 14469 Potsdam (Eiche)
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 - 50 52 931
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  • Tel. 0170 - 41 55 044
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  • E-Mail-Adresse: immobilien@schoba.de