Ruhiges Wohnen nahe Griebnitzsee14482 Potsdam (Babelsberg)
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| 14482 Potsdam (Babelsberg) Ruhiges Wohnen nahe Griebnitzsee | ||
|---|---|---|
| Anfahrtskarte | ||
| Kaufangebot: | Eigentumswohnung |
 |
| Objekt-ID: | VK-ST-90A-ETW | |
| Nutzungsart: | Wohnen | |
| Baujahr: | 1995 | |
| Zimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 37,44 m² | |
| Etage: | 2. OG | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Ausstattung: | normal | |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung | |
| Kaufpreis: | 165.000,00 EUR | |
| Käuferprovision: | 3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis | |
| weitere Details | ||
| weitere Details | ||
| Etagenanzahl: | 3 Etagen | |
| Fußboden: | Fliesen | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart: | Gas | |
| Bad: | gefliest, Wannenbad | |
| Küche: | gefliest | |
| Einbauküche: |
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| Balkon: |
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| Kellerabteil: |
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| Hausgeld: | 268,86 EUR | |
| Energieausweis: | Ansehen | Ansehen (PDF) |
| weniger Details | ||
| weniger Details | ||
| Energieausweis für Wohngebäude |  | |
|---|---|---|
| Erstellungsdatum: | 09.08.2018 | |
| Gültig bis: | 09.08.2028 | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Energieverbrauchskennwert: | 112 kwh/(m²*a) | |
| Warmwasser enthalten | ||
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas | |
| Anlagentechnik: | 1995 | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
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Objektbeschreibung
Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1995 fertiggestellt wurde. Klare Linien und eine zeitgemäße Architektur verleihen dem Mehrfamilienensemble ein elegantes Erscheinungsbild. Die Außenanlagen überzeugen durch harmonisch angelegte Grünflächen, liebevoll bepflanzte Beete sowie Spielbereiche für Kinder.
Auf rund 37,44 m² bietet ein durchdachter Grundriss in Kombination mit einer soliden Ausstattung ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Der großzügige, nach Norden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Lage mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Griebnitzsee bietet ganzjährig attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1995 fertiggestellt wurde. Klare Linien und eine zeitgemäße Architektur verleihen dem Mehrfamilienensemble ein elegantes Erscheinungsbild. Die Außenanlagen überzeugen durch harmonisch angelegte Grünflächen, liebevoll bepflanzte Beete sowie Spielbereiche für Kinder.
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Auf rund 37,44 m² bietet ein durchdachter Grundriss in Kombination mit einer soliden Ausstattung ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Bad. Der großzügige, nach Norden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und grüne Lage mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Griebnitzsee bietet ganzjährig attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
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Hinweis Hausgeld
Die monatlichen Kosten für das Hausgeld in Höhe von 268,86 € setzen sich aus zwei Bestandteilen zusammen: dem Hausgeld in Höhe von 214,00 € sowie der Erhaltungsrücklage in Höhe von 54,86 €.
Ausstattung
Alle Wohnräume sind durchgehend gefliest und ohne Schwellen, offene geflieste Küche, Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, Balkon, Kellerabteil, Kabelanschluss, Telefonanschluss, Gaszentralheizung
Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anwohnerstraße unweit des Griebnitzsees. Das Zentrum von
Babelsberg ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar
Babelsberg verbindet urbanes Leben mit gehobenem Anspruch: Eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants, individuellen Boutiquen, Galerien und Kinos sowie attraktive Plätze und eindrucksvolle Altbauten prägen das Umfeld und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie dem Campus Griebnitzsee, dem Hasso-Plattner-Institut und der Filmuniversität Babelsberg sowie zu kulturellen Highlights wie dem Filmpark und dem Museum Barberini unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts und spricht ein anspruchsvolles Publikum an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S- und Regionalbahnstation Griebnitzsee gewährleistet, die in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in Richtung Berlin und zum Flughafen BER über die Autobahn A 115.
Die umliegenden Seen, weitläufigen Parks und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen wesentlich zu der hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
Objektanschrift
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Maklerprovision
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)
Haftungsausschluss
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
- Schoba Immobilien Potsdam:
- Axel Schoba (Inh.)
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- 14469 Potsdam (Eiche)
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- Roßkastanienstraße 15
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- Tel. 0331 - 50 52 931
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- Tel. 0170 - 41 55 044
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- E-Mail-Adresse: immobilien@schoba.de