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14469 Potsdam (OT Grube)
Charmantes Einfamilienhaus im Grünen
Anfahrtskarte
Kaufangebot:Einfamilienhaus Foto | Axel Schoba
Objekt-ID:VK-SCHM-15-EFH
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:1996
Grundstück:ca. 425 m²
Wohn-/ Nutzfläche:ca. 162 m²
Zimmer:7
Ausstattung:normal
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:# verkauft
 Diese Immobilie steht (leider) nicht mehr zur Verfügung. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, schauen Sie in unseren Angeboten.
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Etagen:2
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Einliegerwohnung:DG: Haken
Balkon:DG: Haken
Küche:offene Küchen
Bad:EG: Vollbad
 DG: Wannenbad
Gäste-WC:EG: Haken
Kamin:EG: Haken
Abstellraum:EG: Haken
Fußboden:Fliesen, Laminat
Garten: Haken
Terrasse: Haken
Stellplätze:2
Energieausweis:Ansehen auf Anfrage
weniger Details
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 12.03.2021
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Strom
Anlagentechnik: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist auf einem 425 m² großen Grundstück gebaut, das direkt an einem Landschaftsschutzgebiet grenzt. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, angelegten Gartens und der begehrten wasserreichen Brandenburger Landschaft. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern ca. 162 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, drei Schlafzimmer, ein Bad (Vollbad), ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Gäste-WC ist zusätzlich die Heizungsanlage (Vaillant Thermo-Block mit Gasfeuerung für Heizung und Warmwasser) installiert.

Im Dachgeschoss ist eine separate, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad (Wannenbad) und Balkon untergebracht. Der Balkon wurde nachträglich durch die Mieter angebaut.

Beide Wohneinheiten genießen viel Licht und Sonne, was den Räumen ein äußerst freundliches, einladendes Ambiente verleiht. Ein Highlight ist der größtenteils uneinsehbare, sonnige Garten. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren dieses Objekt.

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist auf einem 425 m² großen Grundstück gebaut, das direkt an einem Landschaftsschutzgebiet grenzt. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, angelegten Gartens und der begehrten wasserreichen Brandenburger Landschaft. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern ca. 162 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen zur Verfügung.
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Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, drei Schlafzimmer, ein Bad (Vollbad), ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Gäste-WC ist zusätzlich die Heizungsanlage (Vaillant Thermo-Block mit Gasfeuerung für Heizung und Warmwasser) installiert.

Im Dachgeschoss ist eine separate, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Bad (Wannenbad) und Balkon untergebracht. Der Balkon wurde nachträglich durch die Mieter angebaut.

Beide Wohneinheiten genießen viel Licht und Sonne, was den Räumen ein äußerst freundliches, einladendes Ambiente verleiht. Ein Highlight ist der größtenteils uneinsehbare, sonnige Garten. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren dieses Objekt.

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
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Ausstattung

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holztafelbauart nach DIN 1052 mit Energiespareigenschaft, Grundstück 425 m², eingezäunt, offene Küchen, Vollbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss, Gäste-WC, Holztüren im Innenbereich, Hauseingangstür aus Holz (Sicherheitshaustür), Isofenster aus Holz, einläufige Holztreppe ins Dachgeschoss, Kamin im Erdgeschoss, Rollläden im Erdgeschoss, Gaszentralheizung, Terrasse, Garten, Gartenhaus, 2 PKW-Stellplätze

Lage

Lage

Grube und seine reizvolle Umgebung, reich an Wald- und Seenlandschaften, laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Grube ist ein Ortsteil im Westen der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 10 km vom Stadtzentrum Potsdam entfernt. Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und grenzt an einem Landschaftsschutzgebiet. Eine Badestelle ist fußläufig erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Waren des täglichen Bedarfs, Schule, Kindertagesstätte, Ärztehaus befinden sich in Potsdam OT Bornim (ca. 5 km), Potsdam OT Bornstedt (ca. 7km) oder direkt in der Stadt Potsdam entfernt. Das Potsdamer Stadtzentrum ist mit der Buslinie 612 oder mit dem Auto in ca. 20 min. erreichbar. Bis zur Autobahn Berliner Ring (A10 Abfahrt Leest) sind es ca. 2,5 km. Von hier kommen Sie schnell auf die A2 und die A24. Die umgebende Landschaft ist geprägt durch die Wublitz, einen Wasserarm der Havel, der den Schlänitzsee mit dem Zernsee verbindet. Sie können über ein exzellentes Freizeitangebot verfügen. Rad- und Wanderwege sowie Reiterhöfe befinden sich ganz in der Nähe. Es wird Ihnen rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

Maklerprovision

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Objektanschrift

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Inhaber: Axel Schoba
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 - 50 52 931
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