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14471 Potsdam (Innenstadt)
Single-Wohnung in grüner Toplage
Anfahrtskarte
Objektart:Eigentumswohnung Foto | Axel Schoba
Objekt-ID:VK-MEI-05-ETW
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:1904 (saniert 2001)
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche:ca. 36,21 m²
Etage:Hochparterre
Ausstattung:hochwertig
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:# reserviert


 
Kaufpreis:198.000,00 EUR
Käuferprovision:3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
 (Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis abgeschlossen) § 656 c BGB
Käuferprovision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
 (Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vereinbart.
weitere Details
weitere Details
Etagenanzahl:4 Etagen
Fußboden:Laminat, Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Küche:offene Küche
Einbauküche: Haken
Bad:Duschbad
Balkon: Haken
Kellerraum: Haken
Hausgeld:132,00 EUR
Energieausweis: Ansehen Ansehen (PDF)
weniger Details
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 03.05.2018
Gültig bis: 02.05.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 88,52 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
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Objektbeschreibung

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Nur wenige Schritte vom Schlosspark Sanssouci entfernt, in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, befindet sich die im Jahr 2001 sanierte Wohnung im Seitenflügel (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Ein gut geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit Laminat, einer neuwertigen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) schaffen auf ca. 36,21 m² ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Flur und ein Bad. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage in Potsdam. Die Brandenburger Vorstadt mit dem Schlosspark Sanssouci bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur. Nur wenige Schritte vom Schlosspark Sanssouci entfernt, in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, befindet sich die im Jahr 2001 sanierte Wohnung im Seitenflügel (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904.
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Ein gut geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit Laminat, einer neuwertigen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) schaffen auf ca. 36,21 m² ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Flur und ein Bad. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage in Potsdam. Die Brandenburger Vorstadt mit dem Schlosspark Sanssouci bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
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Hinweis

Hinweis

Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Ausstattung

Wohnräume mit hochwertigen Laminat, offene Küche, Küchenbereich gefliest, Einbauküche (inkl. Elektrogeräten), Duschbad, Bad gefliest und mit Fenster, Kabelanschluss, Telefonanschluss, Balkon, Gaszentralheizung, Kellerraum

Lage

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene sanierte Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Schlosspark Sanssouci mit seiner ausgedehnten Parklandschaft entfernt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Bequem zu Fuß oder per Rad erreicht man das Stadtzentrum von Potsdam. Mit Cafés und Restaurants, trendigen Boutiquen und Concept Stores, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Potsdam für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, Forschungsinstitute, der Filmpark Babelsberg oder das Museum Barberini strahlen direkt auf Potsdam ab und begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Die umliegenden Seen und Wälder bieten gute Möglichkeiten der Naherholung und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Maklerprovision

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Objektanschrift

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Axel Schoba (Inh.)
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 - 50 52 931
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  • Tel. 0170 - 41 55 044
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  • E-Mail: immobilien@schoba.de