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14469 Potsdam (Eiche)
Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen
Anfahrtskarte
Objektart:Einfamilienhaus Foto | Axel Schoba
Objekt-ID:VK-LI-20-EFH
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:2004
Grundstück:ca. 738 m²
Wohn-/ Nutzfläche:ca. 130 m²
Zimmer:5 Zimmer
Ausstattung:hochwertig
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:01.02.2023
Kaufpreis:670.000,00 EUR
Käuferprovision:3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
 (Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis abgeschlossen) § 656 c BGB
Käuferprovision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
 (Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vereinbart.
weitere Details
weitere Details
Etagen:3 Etagen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wohnküche:inkl. Einbauküche
Gäste-WC (EG):WC, Dusche
Haupt-Bad (1.OG):Vollbad
Kleines Bad (DG):WC, Waschbecken
Kaminanschluss: Haken
Fußbodenheizung:EG + Haupt-Bad
Fußboden:Fliesen, Laminat
Dachboden:ausgebaut
2 Terrassen:Nord- und Südseite
Nichtraucher: Haken
Anschlussraum:Heizung, WM-anschluss
Gartenhaus: Haken
Doppelcarport: Haken mit Abstellraum
Energieausweis: Ansehen Ansehen (PDF)
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 23.02.2022
Gültig bis: 23.02.2032
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,60 kWh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Drucken
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das freistehende, eingezäunte und individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 738 m² großem Grundstück vom Eigentümer errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr hochwertig. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, angelegten Gartens. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport mit Abstellraum runden das Bild ab. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 130 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.

Vom großen Foyer erreicht man eine geräumige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, das Gäste-WC mit Dusche, den Hausanschlussraum und das Wohn-/Esszimmer. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie hochwertigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Jalousien, Kaminanschluss und dem Zugang zur Terrasse und Garten ausgestattet sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Galerie, drei (Schlaf-) Zimmer, eine begehbare Ankleide und das Haupt-Bad mit einer Eckbadewanne. Weiterführend über eine Holztreppe erreichen Sie im ausgebauten Dachboden das 5. Zimmer mit einem weiteren Bad. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss.

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
Das freistehende, eingezäunte und individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 738 m² großem Grundstück vom Eigentümer errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr hochwertig. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, angelegten Gartens. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport mit Abstellraum runden das Bild ab. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 130 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.
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Vom großen Foyer erreicht man eine geräumige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, das Gäste-WC mit Dusche, den Hausanschlussraum und das Wohn-/Esszimmer. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie hochwertigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Jalousien, Kaminanschluss und dem Zugang zur Terrasse und Garten ausgestattet sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Galerie, drei (Schlaf-) Zimmer, eine begehbare Ankleide und das Haupt-Bad mit einer Eckbadewanne. Weiterführend über eine Holztreppe erreichen Sie im ausgebauten Dachboden das 5. Zimmer mit einem weiteren Bad. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss.

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
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Ausstattung

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Massivhaus, Grundstück 738 m², eingezäunt, 5 Zimmer, Einbauküche (inkl. Elektrogeräten), 2 Bäder, Gäste-WC, italienische Feinsteinfliese, Holzfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Haupt-Bad, Jalousien (teils elektrisch), Kaminanschluss vorhanden, Dachboden ausgebaut, SAT-Anlage, Gaszentralheizung, Garten, 2 Terrassen, Gartenhaus, Doppelcarport mit Abstellraum

Lage

Lage

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus liegt unweit vom Park Sanssouci mit seiner ausgedehnten Parklandschaft entfernt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit sehr netten Nachbarn. Potsdam (Eiche) mit seiner reizvollen Umgebung ist reich an Wald- und Seenlandschaften und laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Eiche ist ein Ortsteil von Potsdam, liegt im Westen der Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Die UNI Potsdam/Golm ist ca. 1 km, das Bundeswehr Landeskommando-Brandenburg ist ca. 1,4 km (ca. 15 Min. zu Fuß) und das Einsatzführungskommando der Bundeswehr ca. 3,7 km sowie der Park Sanssouci ist ca. 2 km entfernt gelegen. Der angrenzende Wald bietet ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd der nahe gelegenen Reiterhöfe. Es wird rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

Objektanschrift

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Haftungsausschluss

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Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Axel Schoba (Inh.)
  • 14469 Potsdam
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