Ruhiges Wohnen nahe Volkspark14469 Potsdam (Bornstedt)
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| 14469 Potsdam (Bornstedt) Ruhiges Wohnen nahe Volkspark | ||
|---|---|---|
| Anfahrtskarte | ||
| Kaufobjekt: | Eigentumswohnung |
 |
| Objekt-ID: | VK-KI-111-ETW | |
| Nutzungsart: | Wohnen | |
| Baujahr: | 1993 | |
| Zimmer: | 3 | |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² | |
| Etage: | 1.OG | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Ausstattung: | hochwertig | |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung | |
| Kaufpreis: | 599.000,00 EUR | |
| Käuferprovision: | 2,98% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis | |
| weitere Details | ||
| weitere Details | ||
| Etagenanzahl: | 2 Etagen | |
| Fußboden: | Laminat, Fliesen | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart: | Gas | |
| Küche: | offene Küche | |
| Einbauküche: |
 (siehe Hinweis) | |
| Haupt-Bad: | Vollbad | |
| Gäste Bad: |
| |
| Deckenventilator: |
(Wohnzimmer) | |
| Klimaanlage: |
(1 Zimmer) | |
| Balkon: |
(2 Balkone) | |
| Dachterrasse: |
(Loggia) | |
| Markise: |
(manuell) | |
| Nichtraucher: |
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| Kellerraum: |
| |
| Carport: |
| |
| Stellplatz: | 1 Außenstellplatz | |
| Hausgeld: | 565,00 EUR | |
| Rücklagenkonto: | ca. 66.000,00 EUR | |
| Energieausweis: | Ansehen | Ansehen (PDF) |
| weniger Details | ||
| weniger Details | ||
| Energieausweis für Wohngebäude |  | |
|---|---|---|
| Erstellungsdatum: | 10.01.2024 | |
| Gültig bis: | 10.01.2034 | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Energieverbrauchskennwert: | 97,50 kwh/(m²*a) | |
| Warmwasser enthalten | ||
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Anlagentechnik: | 1993 | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
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Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren raffinierten Grundriss, die stylische Ausstattung und außergewöhnliche Lichtfülle. Deckenhöhen von ca. 3,55 Meter schaffen ein herrlich luftiges Ambiente, das durch Bogenfenster und bodentiefe Glasfronten zusätzlich verstärkt wird.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG (Dachgeschoss) eines 1993 in stilvoll-moderner Architektur fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 120 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Master-Bad und ein Gäste-WC. Eine sonnige Dachterrasse (Loggia) und zwei Balkone schaffen charmante Freiräume. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, Lichtgraue Fliesenböden im Master-Bad, Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Poggenpohl Einbauküche und eine trendbewusste Badgestaltung lassen ein höchst attraktives Wohnumfeld entstehen. Komplettiert wird dieses Objekt durch ein Kellerabteil und ein Carport.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige und grüne Lage in Potsdam (Bornstedt). Der nahegelegene Volkspark Potsdam und die wunderschönen Bornimer Feldflure laden das ganze Jahr zu Erholung und Entspannung im Grünen ein. Dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Im nahen Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten; auch Sportarten wie Reiten, Yoga, Gymnastik und Fußball werden angeboten.
Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren raffinierten Grundriss, die stylische Ausstattung und außergewöhnliche Lichtfülle. Deckenhöhen von ca. 3,55 Meter schaffen ein herrlich luftiges Ambiente, das durch Bogenfenster und bodentiefe Glasfronten zusätzlich verstärkt wird. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG (Dachgeschoss) eines 1993 in stilvoll-moderner Architektur fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten.
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Das Raumangebot erstreckt sich über ca.120 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Master-Bad und ein Gäste-WC. Eine sonnige Dachterrasse (Loggia) und zwei Balkone schaffen charmante Freiräume. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen, Lichtgraue Fliesenböden im Master-Bad, Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Poggenpohl Einbauküche und eine trendbewusste Badgestaltung lassen ein höchst attraktives Wohnumfeld entstehen. Komplettiert wird dieses Objekt durch ein Kellerabteil und ein Carport.
Hervorzuheben ist die absolut ruhige und grüne Lage in Potsdam (Bornstedt). Der nahegelegene Volkspark Potsdam und die wunderschönen Bornimer Feldflure laden das ganze Jahr zu Erholung und Entspannung im Grünen ein. Dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Im nahen Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten; auch Sportarten wie Reiten, Yoga, Gymnastik und Fußball werden angeboten.
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Hinweis Einbauküche
Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) der Firma Poggenpohl ist bereits im Kaufpreis enthalten. (ohne Kühlschrank)
Instandhaltungsrücklage
Die Höhe vom Rücklagenkonto beträgt ca. 66.000,00 EUR.
Ausstattung
Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen, Wohnzimmer mit anschließender offenen Küche, Einbauküche (siehe Hinweis), Master-Bad (lichtgrau gefliest, Wanne, Dusche, 2 Waschtische, Hänge-WC), Gäste-WC, Wohn-/ und Schlafzimmer elektrische Jalousien, teilweise Plissees, Deckenventilator, Klimaanlage, TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, 2 Balkone (Ost/West), Dachterrasse (Loggia), Markise (manuell), Kellerraum, Smart-Home-Thermostate, Gaszentralheizung, Carport, Stellplatz
Lage
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt zwischen dem Volkspark Potsdam, den Bornimer Feldfluren sowie dem Park Sanssouci mit seiner ausgedehnten Parklandschaft. Potsdam (Bornstedt) zählt mit seiner naturnahen Lage und den gewachsenen, intakten Nachbarschaften zu den begehrtesten Wohnvierteln im Norden von Potsdam. Bornstedt ist ein Ortsteil von Potsdam und liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ganz in der Nähe. Mit Bus und Straßenbahn (ca. 800 Meter) ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Die UNI Potsdam/Golm ist ca. 6 km, das Bundeswehr Landeskommando-Brandenburg ist ca. 5 km und das Einsatzführungskommando der Bundeswehr ca. 8 km sowie der Park Sanssouci ist ca. 2 km entfernt gelegen. Der angrenzende Wald bietet ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd der nahe gelegenen Reiterhöfe. Es wird rundum eine hohe Lebensqualität geboten.
Objektanschrift
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Maklerprovision
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)
Haftungsausschluss
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
- Schoba Immobilien Potsdam:
- Axel Schoba (Inh.)
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- 14469 Potsdam (Eiche)
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- Roßkastanienstraße 15
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- Tel. 0331 - 50 52 931
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- Tel. 0170 - 41 55 044
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- E-Mail-Adresse: immobilien@schoba.de