2 Zimmer mit Südbalkon (inkl. Tiefgaragenplatz)14469 Potsdam (Bornstedt)

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14469 Potsdam (Bornstedt) 2 Zimmer mit Südbalkon (inkl. Tiefgaragenplatz)
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:	Eigentumswohnung
Objekt-ID:	VK-FL-09-ETW
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1997
Zimmer:	2
Wohnfläche:	ca. 42,65 m²
Etage:	1. Obergeschoss
Zustand:	gepflegt
Ausstattung:	hochwertig
Verfügbar ab:	# verkauft
	Dieses Kaufobjekt steht leider nicht mehr zur Verfügung. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, schauen Sie in unseren Angeboten.
Etagenanzahl:	3 Etagen
Fußboden:	Parkett, Laminat, Fliesen
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bad:	Wannenbad
Küche:	offene Küche
Einbauküche:	(siehe Hinweis)
Balkon:
Kellerraum:
Tiefgaragenplatz:	0,00 EUR
Hausgeld:	211,00 EUR
Erbbauzins:	137,48 EUR
Energieausweis:	Ansehen	Ansehen (PDF)
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Energieausweis für Wohngebäude
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	05.12.2027
Wesentliche Energieträger:	Gas
Endenergiebedarf:	104,61 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
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Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon (inkl. Tiefgaragenstellplatz) befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr 1997 fertiggestellten Wohnanlage. Elegante und moderne Architektur prägen die gepflegte Mehrfamilienanlage. Die Außenbereiche sind mit Rasenflächen, bepflanzten Rabatten und Kinderspielplätzen abwechslungsreich gestaltet. Ein gut geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Laminat und Fliesen schaffen auf ca. 42,65 m² ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein großzügiger, südlich ausgerichteter Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Abgerundet wird die reizvolle Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Hervorzuheben ist die urbane Lage mit sehr viel Grün und hervorragender Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den ÖPNV in nächster Nähe. Das Bornstedter Feld und der nahe gelegene Park Sanssouci bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon (inkl. Tiefgaragenstellplatz) befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahr 1997 fertiggestellten Wohnanlage. Elegante und moderne Architektur prägen die gepflegte Mehrfamilienanlage. Die Außenbereiche sind mit Rasenflächen, bepflanzten Rabatten und Kinderspielplätzen abwechslungsreich gestaltet.
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Ein gut geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung mit Parkett, Laminat und Fliesen schaffen auf ca. 42,65 m² ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein großzügiger, südlich ausgerichteter Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Abgerundet wird die reizvolle Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Hervorzuheben ist die urbane Lage mit sehr viel Grün und hervorragender Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den ÖPNV in nächster Nähe. Das Bornstedter Feld und der nahe gelegene Park Sanssouci bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
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Hinweis zur Einbauküche

Die neuwertige und fachgerecht eingebaute Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten kann gegen eine Abstandszahlung vom jetzigen Mieter erworben werden.

Hinweis zum Grundstück

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht endet 198 Jahre nach dem 07.08.2001 (≙ Jahr 2199). Die Eigentümer des Erbbaugrundstückes sind Herr Ernst Mannheimer und andere in Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Der Erbbauzins beträgt derzeit für Ihre Anteile an dem Erbbaurecht monatlich 137,48 EUR.

Ausstattung

Wohnräume mit Eichendielen-Parkett und Laminat schwellenfrei verlegt, offene geflieste Küche, Wannenbad, Kellerabteil, Kabelanschluss, Telefonanschluss, Balkon, Gaszentralheizung, Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt unweit vom Park Sanssouci mit seiner ausgedehnten Parklandschaft entfernt. Potsdam (Bornstedt) zählt mit seiner naturnahen Lage und den gewachsenen, intakten Nachbarschaften zu den begehrtesten Wohnvierteln im Norden von Potsdam. Bornstedt ist ein Ortsteil von Potsdam und liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Mit Bus und Straßenbahn (ca. 100 Meter) ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Die UNI Potsdam/Golm ist ca. 5 km, das Bundeswehr Landeskommando-Brandenburg ist ca. 4 km und das Einsatzführungskommando der Bundeswehr ca. 6 km sowie der Park Sanssouci ist ca. 1 km entfernt gelegen. Der angrenzende Wald bietet ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd der nahe gelegenen Reiterhöfe. Es wird rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

Objektanschrift

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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• Schoba Immobilien Potsdam: Axel Schoba (Inh.)
  
• 14469 Potsdam
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