Schönes Wohnen in Babelsberg14482 Potsdam (Babelsberg)
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- Küche (inkl. Einbauküche)
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| 14482 Potsdam (Babelsberg) Schönes Wohnen in Babelsberg | ||
|---|---|---|
| Anfahrtskarte | ||
| Kaufobjekt: | Eigentumswohnung |
 |
| Objekt-ID: | VK-BE-6A-ETW | |
| Nutzungsart: | Wohnen | |
| Baujahr: | 1912 (saniert 2006) | |
| Zimmer: | 1 | |
| Wohnfläche: | ca. 40 m² | |
| Etage: | 1. Obergeschoss | |
| Zustand: | gepflegt | |
| Ausstattung: | normal | |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung | |
| Kaufpreis: | 155.000,00 EUR | |
| Käuferprovision: | 3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis | |
| weitere Details | ||
| weitere Details | ||
| Etagenanzahl: | 3 Etagen | |
| Fußboden: | Teppich, Fliesen | |
| Heizungsart: | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart: | Gas | |
| Bad: | gefliest, Wannenbad | |
| Küche: | gefliest, Zugang Balkon | |
| Einbauküche: |
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| Balkon: |
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| Kellerabteil: |
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| Waschkeller: |
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| Derzeitige Nutzung: | vermietet | |
| Hausgeld: | 211,00 EUR (inkl. Heizkosten) | |
| Energieausweis: | Ansehen | Ansehen (PDF) |
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| weniger Details | ||
| Energieausweis für Wohngebäude |  | |
|---|---|---|
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
| Gültig bis: | 10.12.2028 | |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | |
| Endenergiebedarf: | 108,1 kwh/(m²*a) | |
| Energieeffizienzklasse: | D | |
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Objektbeschreibung
Die helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe befindet sich nur wenige Schritte vom Babelsberger Zentrum entfernt. Ebenso wie die Wohnung wurde das gesamte, aus dem Baujahr 1912 stammende Mehrfamilienhaus 2006 entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Diese erstreckt sich über einen Flur, einen Wohn- und Schlafbereich, ein gefliestes Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum im Keller ergänzen die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage im Herzen von Babelsberg. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Babelsberger Park. Dieser bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
Die helle 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe befindet sich nur wenige Schritte vom Babelsberger Zentrum entfernt. Ebenso wie die Wohnung wurde das gesamte, aus dem Baujahr 1912 stammende Mehrfamilienhaus 2006 entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m².
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Diese erstreckt sich über einen Flur, einen Wohn- und Schlafbereich, ein gefliestes Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche.
Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum im Keller ergänzen die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage im Herzen von Babelsberg. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Babelsberger Park. Dieser bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
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Hinweis zur Einbauküche
Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Wohnung und Haus 2006 komplett saniert, Wohnraum mit Teppich, Küchenbereich gefliest, Einbauküche, Bad gefliest, Badewanne, Balkon, TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, Gaszentralheizung, Kellerabteil, Waschraum
Lage
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Babelsberg in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Bequem zu Fuß oder per Rad erreicht man das Stadtzentrum von Babelsberg. Mit Cafés und Restaurants, Boutiquen, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Potsdam (Babelsberg) für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, Forschungsinstitute, der Filmpark Babelsberg oder das Museum Barberini strahlen direkt auf Potsdam (Babelsberg) ab und begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind ebenfalls in kürzester Entfernung erreichbar. Mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn (ca. 5 Gehminuten) ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Die umliegenden Seen, Parks und Wälder bieten gute Möglichkeiten der Naherholung und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Maklerprovision
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)
Objektanschrift
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungsausschluss
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
- Schoba Immobilien Potsdam:
- Axel Schoba (Inh.)
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- 14469 Potsdam (Eiche)
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- Roßkastanienstraße 15
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- Tel. 0331 - 50 52 931
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