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14482 Potsdam (Babelsberg) Schönes Wohnen in Babelsberg | ||
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Anfahrtskarte | ||
Kaufobjekt: | Eigentumswohnung |
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Objekt-ID: | VK-BE-6A-ETW | |
Nutzungsart: | Wohnen | |
Baujahr: | 1912 (saniert 2006) | |
Zimmer: | 1 | |
Wohnfläche: | ca. 40 m² | |
Etage: | 1. Obergeschoss | |
Zustand: | gepflegt | |
Ausstattung: | normal | |
Verfügbar ab: | Vereinbarung | |
Kaufpreis: | 155.000,00 EUR | |
Käuferprovision: | 3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis | |
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Etagenanzahl: | 3 Etagen | |
Fußboden: | Teppich, Fliesen | |
Heizungsart: | Zentralheizung | |
Befeuerungsart: | Gas | |
Bad: | gefliest, Wannenbad | |
Küche: | gefliest, Zugang Balkon | |
Einbauküche: |
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Balkon: |
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Kellerabteil: |
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Waschkeller: |
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Derzeitige Nutzung: | vermietet | |
Hausgeld: | 211,00 EUR (inkl. Heizkosten) | |
Energieausweis: | Ansehen | Ansehen (PDF) |
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Energieausweis für Wohngebäude | ![]() | |
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Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | |
Gültig bis: | 10.12.2028 | |
Wesentliche Energieträger: | Gas | |
Endenergiebedarf: | 108,1 kwh/(m²*a) | |
Energieeffizienzklasse: | D | |
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Die helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe befindet sich nur wenige Schritte vom Babelsberger Zentrum entfernt. Ebenso wie die Wohnung wurde das gesamte, aus dem Baujahr 1912 stammende Mehrfamilienhaus 2006 entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Diese erstreckt sich über einen Flur, einen Wohn- und Schlafbereich, ein gefliestes Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum im Keller ergänzen die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage im Herzen von Babelsberg. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Babelsberger Park. Dieser bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
Die helle 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe befindet sich nur wenige Schritte vom Babelsberger Zentrum entfernt. Ebenso wie die Wohnung wurde das gesamte, aus dem Baujahr 1912 stammende Mehrfamilienhaus 2006 entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m².
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Diese erstreckt sich über einen Flur, einen Wohn- und Schlafbereich, ein gefliestes Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche.
Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum im Keller ergänzen die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage im Herzen von Babelsberg. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Babelsberger Park. Dieser bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
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Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Wohnung und Haus 2006 komplett saniert, Wohnraum mit Teppich, Küchenbereich gefliest, Einbauküche, Bad gefliest, Badewanne, Balkon, TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, Gaszentralheizung, Kellerabteil, Waschraum
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Babelsberg in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Bequem zu Fuß oder per Rad erreicht man das Stadtzentrum von Babelsberg. Mit Cafés und Restaurants, Boutiquen, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Potsdam (Babelsberg) für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, Forschungsinstitute, der Filmpark Babelsberg oder das Museum Barberini strahlen direkt auf Potsdam (Babelsberg) ab und begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind ebenfalls in kürzester Entfernung erreichbar. Mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn (ca. 5 Gehminuten) ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Die umliegenden Seen, Parks und Wälder bieten gute Möglichkeiten der Naherholung und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)
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Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba
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