WEG-Verwaltung

Hausverwaltung

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WEG-Verwaltung

Ihr Ansprechpartner: Marina Schoba

Sehr geehrte Damen und Herren,
leider sind unsere Kapazitäten vollständig ausgeschöpft, sodass wir keine weiteren Objekte in unsere Verwaltung aufnehmen können. Wir bitten um Ihr Verständnis und danken Ihnen herzlich für Ihre Anfrage.
Ihre Marina Schoba

Eine professionelle WEG-Verwaltung schafft die Grundlage für den nachhaltigen Werterhalt Ihrer Immobilie und eine verlässliche Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums. Dabei verbinden wir wirtschaftliches Handeln mit transparenter Kostenkontrolle und einer vorausschauenden Betreuung.

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft treffen unterschiedliche Interessen und Vorstellungen aufeinander. Wir unterstützen Sie dabei, gemeinsam tragfähige und zukunftsorientierte Entscheidungen zu treffen, und sorgen für eine strukturierte und transparente Verwaltung.

Unser Anspruch ist es, den Wert des Gemeinschaftseigentums langfristig zu erhalten und weiterzuentwickeln. Die regelmäßige Wiederwahl durch unsere Eigentümer ist für uns ein Zeichen des entgegengebrachten Vertrauens und unserer kontinuierlichen Arbeit.

Wir stehen Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner persönlich zur Seite.

Leistungen im Überblick

Berichtswesen
Führung einer professionellen Buchführung
Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung
Durchführung eventueller Anpassungen der Wohngeldhöhe im Wirtschaftsplan
Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
Belegprüfungen (sachlich und rechnerisch)
Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes sowie der laufenden Objektpflege
Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
Unser Service ist nicht rechts- oder steuerberatend, ggf. schalten wir eine erfahrene Anwaltskanzlei ein

Zusatzleistungen

Zusätzlich der Basisleistungen, bieten wir weitere Leistungen gegen ein Sonderhonorar an

Sonderumlagen für Instandsetzungsmaßnahmen
Sonderumlagen bei Unterdeckung des Wohngeldkontos
Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner: Marina Schoba

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Hausverwaltung Marina Schoba:
Marina Schoba (Inh.)
|
14469 Potsdam (Eiche)
|
Roßkastanienstraße 4
|
Tel. 0331 - 96 76 48 60
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Fax 0331 - 96 76 48 62
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E-Mail-Adresse: hausverwaltung@schoba.de