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Wir verwalten Ihr Haus,
als wäre es unser Eigenes!

Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Für Ihre Immobilie garantieren wir ein kompetentes und zuverlässiges Allround Management. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) müssen die Wünsche und Vorstellungen aller Eigentümer in Einklang gebracht werden. Wir möchten Sie dabei unterstützen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Oberste Priorität hat die Erhaltung und Wertentwicklung des Gemeinschaftseigentums. Die hohe Qualität unserer Arbeit spiegelt sich in der Wiederbestellung der Verwaltung wieder.

Wir verwalten Ihr Haus, als wäre es unser Eigenes!

Leistungen im Überblick

  • Berichtswesen
  • Führung einer professionellen Buchführung
  • Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
  • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung
  • Durchführung eventueller Anpassungen der Wohngeldhöhe im Wirtschaftsplan
  • Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
  • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
  • Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
  • Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
  • Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Preisanfragen, Wahrnehmung von Ortsterminen, Beratung, Ausschreibungsverfahren, Auftragsvergabe, Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
  • Belegprüfungen (sachlich und rechnerisch)
  • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
  • Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
  • Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes sowie der laufenden Objektpflege
  • Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
  • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
  • Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
  • Unser Service ist nicht rechts- oder steuerberatend, ggf. schalten wir eine erfahrene Anwaltskanzlei ein

Zusatzleistungen

Zusätzlich der Basisleistungen, bieten wir weitere Leistungen gegen ein Sonderhonorar an
  • Sonderumlagen für Instandsetzungsmaßnahmen
  • Sonderumlagen bei Unterdeckung des Wohngeldkontos
  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
  • Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben

Wir beraten Sie sehr gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir beraten Sie sehr gerne
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Ihr Ansprechpartner: Marina Schoba

Ihr Ansprechpartner: M. Schoba


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