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14728 Rhinow (OT Kiez)
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:Wohnhaus
Objekt-ID:vk-ds-08-efh
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:1920/ letzte Sanierung 2016
Baujahr:1920 (2016)
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Etagen:2 Etagen
Zimmeranzahl:10
Objektzustand:gepflegt
Grundstücksfläche:777 m²
Verfügbar ab:reserviert
Kaufpreis:199.000,00 EUR
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis
Käuferprovision:3,57% (inkl. MwSt.)
weitere Details
weitere Details
Ausstattung:normal
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl, Holz
Küchen:2
Bäder:2
Gäste Bad:Haken
Kamin:Haken
Fußboden:Parkett, Dielen, Fliesen
Terrasse:Haken
Brunnen:Haken
Keller:Haken(vollunterkellert)
Stellplätze:2 (auf Grundstück)
Stellplatzkosten:0,00 EUR
Energieausweis:Ansehen und Drucken auf Anfrage
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 01.01.2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 181,1 kWh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Anlagentechnik: 2008, 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: PDF Dokument (drucken)
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Axel Schoba (Schoba Immobilien Potsdam)

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Objektbeschreibung

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Durch außergewöhnlichen Charme und das vielseitige Raumangebot besticht das Wohnhaus in traumhaft ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss präsentieren sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine gemütliche Wohnküche, zwei Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume, eine offene Küche, zwei Bäder und zwei kleine Abstellräume. Ein besonders reizvolles Highlight ist der Elektrokamin im kombinierten Schlaf- und Badbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in den zum Teil ausgebauten Spitzboden. Dieser beherbergt zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befinden sich drei Abstellräume, eine Kammer, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, besitzt eine große überdachte Terrasse und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Der von Hecken umgebene Südwest-Garten mit Terrasse, Teich, Pergola und Lounge-Bereich genießt von morgens bis abends Sonne und präsentiert sich als idyllisches Outdoor-Refugium. Ein eigener Brunnen sorgt für einen kostengünstigen Wasserverbrauch.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden das Dach mit neuer Dämmung, die Fenster mit Außenjalousien und die Elektrik erneuert. Bei der Heizung wurde 2016 ein neuer Brenner eingebaut. Dieser ist kombinierbar mit einer zuschaltbaren Holzheizung sowie mit einer Solaranlage, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann.
Durch außergewöhnlichen Charme und das vielseitige Raumangebot besticht das Wohnhaus in traumhaft ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss präsentieren sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine gemütliche Wohnküche, zwei Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
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Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume, eine offene Küche, zwei Bäder und zwei kleine Abstellräume. Ein besonders reizvolles Highlight ist der Elektrokamin im kombinierten Schlaf- und Badbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in den zum Teil ausgebauten Spitzboden. Dieser beherbergt zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier befinden sich drei Abstellräume, eine Kammer, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, besitzt eine große überdachte Terrasse und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Der von Hecken umgebene Südwest-Garten mit Terrasse, Teich, Pergola und Lounge-Bereich genießt von morgens bis abends Sonne und präsentiert sich als idyllisches Outdoor-Refugium. Ein eigener Brunnen sorgt für einen kostengünstigen Wasserverbrauch.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden das Dach mit neuer Dämmung, die Fenster mit Außenjalousien und die Elektrik erneuert. Bei der Heizung wurde 2016 ein neuer Brenner eingebaut. Dieser ist kombinierbar mit einer zuschaltbaren Holzheizung sowie mit einer Solaranlage, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann.
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Ausstattung

Ausstattung

Wohnhaus, Freistehend, eingezäuntes Grundstück, Baujahr 1920, letzte Modernisierung 2016, 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-Bad, Bodenbeläge (Dielen, Parkett, Laminat, Kork, Steinfußboden), gepflegter Garten, überdachte Terrasse, Teich, Brunnen, offener Kamin im Wohnzimmer, Elektrokamin, voll unterkellert, Satellitenanschluss, Telefon, DSL, Öl-Heizung, zuschaltbare Holzheizung (Neu 2016)

Abstand

Abstand

Der Verkäufer möchte seine Einbauküche mit Elektrogeräten, neue Waschmaschine, neuen Rasenmäher, ... zum Kauf anbieten. (Preis VB)

Lage

Lage

Das Haus befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Rhinow im Ortsteil Kietz. Rhinow liegt am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter hohen Rhinower Berge. Das Stadtgebiet wird vom Rhin in westlicher Richtung durchflossen. An der südwestlichen Stadtgrenze befindet sich der Gülper See. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärztehaus finden Sie im Ort Rhinow. Durch den Ort führen die B 102 von Neustadt (Dosse) nach Rathenow und die Landesstraße L 17 von Havelberg in Sachsen-Anhalt nach Friesack. Die umliegenden Seen und Wälder bieten gute Naherholungsmöglichkeiten. Es wird eine hohe Lebensqualität geboten.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Trotz intensiver und regelmäßiger Prüfung von Daten, Bilder, Foto und Informationen übernehmen wir in keinster Weise Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie der Verfügbarkeit des Objektes. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Inhaber: Axel Schoba
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 5052931
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  • Tel. 0170 4155044
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  • E-Mail: immobilien@schoba.de