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14947 Ruhlsdorf
Wohnhaus in ländlicher Umgebung
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:Einfamilienhaus
Objekt-ID:vk-as-04-efh
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:1980/ letzte Sanierung 2013
Baujahr:1980 (2013)
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Etagen:3 Etagen
Zimmeranzahl:10
Objektzustand:sehr gepflegt
Verfügbar ab:-
Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verfügung. Wenn Sie eine
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Ausstattung:hochwertig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl-Heizung
Einliegerwohnung:Haken
Freistehend:Haken
Küche:2 Einbauküchen
Badezimmer:2
Gäste Bad:Haken
Kamin:Haken
Fußbodenheizung:Haken
Fußboden:Fliesen, Laminat
Terrasse:Haken
Abstellraum:Haken
Dachboden:Ausbau begonnen
Stallungen:Gewächshaus
Hausbrunnen:2 Brunnen
Nichtraucher:Haken
Keller:Haken
Stellplatz:Doppelgarage
Energieausweis:Ansehen und Drucken auf Anfrage
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 30.03.2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 137,2 kWh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Anlagentechnik: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: PDF Dokument (drucken)
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Axel Schoba (Schoba Immobilien Potsdam)

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Objektbeschreibung

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Das Wohnhaus in ländlicher Umgebung, mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², wurde im Jahr 1980 auf einem 1.850 m² großem Grundstück gebaut. Es besitzt 2 Hauseingänge, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das eingezäunte Grundstück umfasst das Wohnhaus, eine teilmodernisierte Scheune, ein Nebengebäude (Gewächshaus) sowie einen freistehenden Garagenneubau (13m x 7,50m) mit 4 Stellplätzen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, einer offenen Küche mit neuwertiger Einbauküche und dem Bad. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Glasschiebetür getrennt. Das helle Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin ausgestattet. Besonders hervorzuheben wäre noch der Zugang vom Wohnzimmer auf die 80 m² große teilüberdachte Terrasse und den Garten. Der sehr gepflegte Garten ist liebevoll angelegt, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Ein Swimmingpool mit einem 3,60 m Durchmesser rundet das Bild des Garten Ensembles ab. Für die Gartenbewässerung stehen 2 Hausbrunnen zur Verfügung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht ebenfalls aus 5 Zimmern. Davon sind 4 Zimmer (ehemalige Pensionszimmer) mit Laminatboden, mit Duschbad und einem WC ausgestattet. Das 5. Zimmer ist mit Echtholzparkett, einem Wannenbad und einer offenen Küche (inkl. Einbauküche) ausgestattet. Des Weiteren stehen eine Abstellkammer sowie eine Wäschekammer zusätzlich zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit zusätzlich 80 m² Wohnfläche ist zum Ausbau vorbereitet. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom liegen bereits an.
Das Wohnhaus in ländlicher Umgebung, mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², wurde im Jahr 1980 auf einem 1.850 m² großem Grundstück gebaut. Es besitzt 2 Hauseingänge, ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das eingezäunte Grundstück umfasst das Wohnhaus, eine teilmodernisierte Scheune, ein Nebengebäude (Gewächshaus) sowie einen freistehenden Garagenneubau (13m x 7,50m) mit 4 Stellplätzen.
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Die Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, einer offenen Küche mit neuwertiger Einbauküche und dem Bad. Die Küche ist vom Wohnzimmer durch eine Glasschiebetür getrennt. Das helle Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kamin ausgestattet. Besonders hervorzuheben wäre noch der Zugang vom Wohnzimmer auf die 80 m² große teilüberdachte Terrasse und den Garten. Der sehr gepflegte Garten ist liebevoll angelegt, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Ein Swimmingpool mit einem 3,60 m Durchmesser rundet das Bild des Garten Ensembles ab. Für die Gartenbewässerung stehen 2 Hausbrunnen zur Verfügung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht ebenfalls aus 5 Zimmern. Davon sind 4 Zimmer (ehemalige Pensionszimmer) mit Laminatboden, mit Duschbad und einem WC ausgestattet. Das 5. Zimmer ist mit Echtholzparkett, einem Wannenbad und einer offenen Küche (inkl. Einbauküche) ausgestattet. Des Weiteren stehen eine Abstellkammer sowie eine Wäschekammer zusätzlich zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit zusätzlich 80 m² Wohnfläche ist zum Ausbau vorbereitet. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom liegen bereits an.
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Ausstattung

Ausstattung

Freistehend, 10 Zimmer, Nebengebäude (Scheune, Gewächshaus), große teilüberdachte Terrasse (ca. 80 m²), sehr gepflegter Garten, 2 Küchen (inklusive neuwertiger Einbauküchen), 3 Bäder, Fußbodenheizung und Kamin im Wohnzimmer (EG), DSL verfügbar, Telefon, Kabelanschluss, Swimmingpool, voll unterkellert, Dachausbau vorbereitet, Ölheizung, Garage mit 4 Stellplätzen, eingezäuntes Grundstück, 2 Hausbrunnen

Im Jahr 1995 wurde die 2. Etage aufgebaut und zu einer Pension mit 5 Zimmern ausgebaut. Zuletzt wurden die Zimmer nicht mehr vermietet sondern als eine Wohneinheit (Einliegerwohnung) genutzt. Bei Bedarf können die eingerichteten Pensionszimmer sofort wieder aktiviert werden. Eine Renovierung des Obergeschosses fand 2007 und des Erdgeschosses 2012 statt. Das Dach der Scheune wurde 2009 erneuert. Eine freistehende Garage mit 2 Sektionaltoren wurde 2013 gebaut. Beheizt wird das Haus mit einer im Keller befindlichen Öl-Brennwert-Heizung. Diese wurde 1995 eingebaut und jährlich gewartet. Der Öltank besitzt ein Fassungsvermögen von ca. 4.000 l. Ein gefliester Waschraum, Fitnessraum und Partykeller mit WC befinden sich ebenfalls im Keller.

Lage

Lage

Das Einfamilienhaus liegt bei Luckenwalde im Ortsteil Ruhlsdorf in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Im Ort gibt es eine Gemeindeverwaltung, Gaststätte, Minimarkt, Arztpraxis (Allgemeinmedizin), Friseur, mobiler Bäcker und Fleischer. Die nächste Grundschule ist in Zülichendorf. (hierfür ist ein kostenloser Transfer mit Bus oder Taxi eingerichtet). Weiterführende Schulen finden Sie in Luckenwalde, Trebbin oder Ludwigsfelde. In der 5 km entfernten Stadt Luckenwalde befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Krankenhaus, Gastronomie, usw. Vom Bahnhof Luckenwalde erreicht man stündlich mit der Bahn in ca. 40 min. das Stadtzentrum Berlin. Über die B101 sind es ca. 50 km bis Berlin Mitte. Weitere Entfernungen sind Potsdam ca. 45 km, Jüterbog 18 km, Ludwigsfelde ca. 25 km. Die umliegenden Wälder bieten gute Erholungsmöglichkeiten. Es wird eine hohe Lebensqualität geboten.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Trotz intensiver und regelmäßiger Prüfung von Daten, Bilder, Foto und Informationen übernehmen wir in keinster Weise Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie der Verfügbarkeit des Objektes. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Inhaber: Axel Schoba
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0170 4155044
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