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14476 Potsdam (Fahrland)
Modernes Haus in ruhiger Lage
Anfahrtskarte
Mietangebot:Doppelhaushälfte
Objekt-ID:vm-pl-b4-dhh
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:2016
Grundstück:339 m²
Wohn-/ Nutzfläche:ca. 185 m²
Zimmer:4
Objektzustand:neuwertig
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:1.100,00 €
Nebenkosten:65,00 € (+ Heizung, Wasser)
Nebenkosten:65,00 € (+ Hz, Wasser)
Gesamtmietpreis:1.165,00 EUR
weitere Details
weitere Details
Etagen:3
Ausstattung:hochwertig
Fußboden:Laminat, Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas (Fernwärme)
Einbauküche: Haken
Bad:Vollbad
Gäste-WC: Haken
Terrasse: Haken
Gartennutzung: Haken
Keller:Haken
Stellplätze:2
Stellplatzmiete:0,00 EUR
Mietkaution:3 Nettokaltmieten
Energieausweis:Ansehen auf Anfrage
weniger Details
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Erstellungsdatum: 26.11.2015
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Endenergiebedarf des Gebäudes: 62,0 kwh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2016 (Fernwärme)
Heizungsart: Zentralheizung
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Axel Schoba (Schoba Immobilien Potsdam)

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Liebe auf den ersten Blick!
Manchmal gibt es sie - unwiederbringliche Gelegenheiten wie diese: Eine Doppelhaushälfte auf einem 339m² großen Grundstück, das Nahe dem Landschaftsschutzgebiet "Döberitzer Heide" liegt. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen angelegten Gartens. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und präsentiert sich als state-of-the-art und kann höchste Wohnansprüche erfüllen. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 121m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche (ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche) und die Wohnlandschaft mit Essplatz. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie bodentiefe Terrassenfenster, elektrische Außenrollläden und dem Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ausgestattet sind. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer (mit Einbauschränken) und das Master-Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Badmöbeln, Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Weiterführend vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Den können Sie bei Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsdomizil nutzen. Vom Wohnraum kommen Sie über einen offenen Treppenabgang ins Untergeschoss. Hier befinden sich der Heizungs-/ Anschlussraum und 2 weitere Räume als Keller (Nutzfläche).

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur. Malerischer kann man nicht wohnen.
Liebe auf den ersten Blick!
Manchmal gibt es sie - unwiederbringliche Gelegenheiten wie diese: Eine Doppelhaushälfte auf einem 339m² großen Grundstück, das Nahe dem Landschaftsschutzgebiet "Döberitzer Heide" liegt. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen angelegten Gartens. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt und präsentiert sich als state-of-the-art und kann höchste Wohnansprüche erfüllen. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 121m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.
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Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche (ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche) und die Wohnlandschaft mit Essplatz. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie bodentiefe Terrassenfenster, elektrische Außenrollläden und dem Zugang zum südlich ausgerichteten Garten ausgestattet sind. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer (mit Einbauschränken) und das Master-Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Badmöbeln, Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Weiterführend vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Den können Sie bei Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsdomizil nutzen. Vom Wohnraum kommen Sie über einen offenen Treppenabgang ins Untergeschoss. Hier befinden sich der Heizungs-/ Anschlussraum und 2 weitere Räume als Keller (Nutzfläche).

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur. Malerischer kann man nicht wohnen.
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Hinweis

Hinweis

Auf Grund eines mehrjährigen Auslandaufenthaltes wird das Haus im Rahmen eines Zeitmietvertrages befristet (max. bis Mai 2023) vermietet. Eine kürzere Mietzeit ist in Absprache möglich.

Ausstattung

Ausstattung

Alle Wohnräume mit hochwertigen Bodenbelag Laminat, ausgebauter Dachboden, 1 Master-Bad, 1 Gäste-WC, hochwertige Sanitärausstattung, alle Bäder gefliest, Küche gefliest, neuwertige Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), elektrische Außenrollläden, Terrasse, Garten, Kellerraum, TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, Gaszentralheizung (Fernwärme), Geräteschuppen, 2 Stellplätze

Sonstiges

Sonstiges

Kosten für Heizung und Wasser sind nicht Bestandteil der Nebenkosten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich nord-/westlich der Landeshauptstadt Potsdam im Ortsteil Fahrland und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, eine Gesamtschule mit integrierter Grundschule, Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Döberitzer Heide" bietet ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd der nahegelegenen Reiterhöfe. Als erholsamer Wohnort ist Fahrland also ideal für den Wander- und Wasserfreund.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Trotz intensiver und regelmäßiger Prüfung von Daten, Bilder, Foto und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie der Verfügbarkeit des Objektes.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Inhaber: Axel Schoba
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 5052931
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  • Tel. 0170 4155044
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  • E-Mail: immobilien@schoba.de