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14469 Potsdam (OT Eiche)
Charmantes Einfamilienhaus in Hanglage
Anfahrtskarte
Kaufangebot:Einfamilienhaus Foto | Axel Schoba
Objekt-ID:VK-LI-20-EFH
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:2004
Grundstück:ca. 738 m²
Wohn-/ Nutzfläche:ca. 130 m²
Zimmer:5
Ausstattung:hochwertig
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:# reserviert
Kaufpreis:820.000,00 EUR
Käuferprovision:3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
 (Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis abgeschlossen) § 656 c BGB
Käuferprovision:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
 (Wir haben auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vereinbart.
weitere Details
weitere Details
Etagen:3
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdgas
Wohnküche:inkl. Einbauküche
Gäste-WC (EG):WC, Dusche
Haupt-Bad (1.OG):Vollbad
Kleines Bad (DG):WC, Waschbecken
Kaminanschluss: Haken
Fußbodenheizung:EG + Haupt-Bad
Fußboden:Fliesen, Laminat
Spitzboden:ausgebaut
2 Terrassen:Nord- und Südseite
Nichtraucher: Haken
Anschlussraum:Heizung, WM-anschluss
Gartenhaus: Haken
Doppelcarport: Haken mit Schuppen
Energieausweis:Ansehen auf Anfrage
weniger Details
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Gültig bis: 23.02.2032
Ausstellungsdatum: 23.02.2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,60 kWh/(m²*a)
  Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das freistehende, eingezäunte und individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 738 m² großem Grundstück vom Eigentümer errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr hochwertig. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, angelegten Gartens. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport mit Schuppen runden das Bild ab. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 130 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.

Vom großen Foyer erreicht man eine geräumige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, das Gäste-WC mit Dusche, den Hausanschlussraum und das Wohn-/Esszimmer. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie hochwertigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Jalousien, Kaminanschluss und dem Zugang zur Terrasse und Garten ausgestattet sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Galerie, drei (Schlaf-) Zimmer, eine begehbare Ankleide und das Haupt-Bad mit einer Eckbadewanne. Weiterführend über eine Holztreppe erreichen Sie im ausgebauten Spitzboden das 5. Zimmer mit einem weiteren Bad. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss.

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
Das freistehende, eingezäunte und individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem 738 m² großem Grundstück vom Eigentümer errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr hochwertig. Hier wohnt man inmitten und umgeben von der herrlichen Natur des eigenen, angelegten Gartens. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport mit Schuppen runden das Bild ab. Das niveauvolle Haus ist der ideale Rückzugsort, um Ruhe und Privatheit zu genießen, und bietet zugleich ausreichend Platz für Familie und Freunde - denn insgesamt stehen den Bewohnern 130 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.
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Vom großen Foyer erreicht man eine geräumige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, das Gäste-WC mit Dusche, den Hausanschlussraum und das Wohn-/Esszimmer. Großzügigkeit und Licht prägen diese Räume, die mit schönen Details wie hochwertigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Jalousien, Kaminanschluss und dem Zugang zur Terrasse und Garten ausgestattet sind. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Galerie, drei (Schlaf-) Zimmer, eine begehbare Ankleide und das Haupt-Bad mit einer Eckbadewanne. Weiterführend über eine Holztreppe erreichen Sie im ausgebauten Spitzboden das 5. Zimmer mit einem weiteren Bad. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gaszentralheizung mit dem Warmwasserspeicher und dem Waschmaschinenanschluss.

Was auch immer Sie unter dem perfekten Wohnen verstehen - ein ruhiger Moment im Garten oder ein Abend mit Freunden, ein geselliges Familienessen in großer Runde -, hier erwartet Sie Wohngenuss pur.
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Ausstattung

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Massivhaus, Grundstück 738 m², eingezäunt, 5 Zimmer, Einbauküche (inkl. Elektrogeräten), 2 Bäder, Gäste-WC, italienische Feinsteinfliese, Holzfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Haupt-Bad, Jalousien (teils elektrisch), Kaminanschluss vorhanden, Spitzboden ausgebaut, SAT-Anlage, angelegter Garten, 2 Terrassen, Gartenhaus, Doppelcarport mit Schuppen

Lage

Lage

Potsdam (Eiche) und seine reizvolle Umgebung. Reich an Wald- und Seenlandschaften laden ein zum Betrachten und Verweilen, zum Kennenlernen und Spazierengehen, zum Entdecken und Wiederkommen. Eiche ist ein Ortsteil von Potsdam, liegt im Westen der Landeshauptstadt Potsdam und ist ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit sehr netten Nachbarn. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden Sie in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 200 m). Die UNI Potsdam/Golm ist ca. 1 km, das Bundeswehr Landeskommando-Brandenburg ist ca. 1,4 km (ca. 15 Min. zu Fuß) und das Einsatzführungskommando der Bundeswehr ca. 3,7 km sowie der Schlosspark Sanssouci ist ca. 2 km entfernt gelegen. Der angrenzende Wald bietet ausgezeichnete Bedingungen, die Natur zu genießen - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd der nahe gelegenen Reiterhöfe. Die umliegenden Seen und Wälder bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Es wird rundum eine hohe Lebensqualität geboten.

Maklerprovision

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Objektanschrift

Objektanschrift

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam: Axel Schoba (Inh.)
  • 14469 Potsdam
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 - 50 52 931
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  • Tel. 0170 - 41 55 044
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  • E-Mail: immobilien@schoba.de