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14482 Potsdam (Babelsberg)
Single-Wohnung in ruhiger Lage
Anfahrtskarte
Kaufobjekt:Eigentumswohnung Foto | Axel Schoba
Objekt-ID:VK-BE-6A-ETW
Nutzungsart:Wohnen
Baujahr:1912 (saniert 2006)
Zimmer:1
Wohnfläche:ca. 40 m²
Etage:1. Obergeschoss
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Vermietet:ja
Kaufpreis:175.000,00 EUR
Käuferprovision:3,57% (inkl.19% MwSt.) aus dem Kaufpreis
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Etagenanzahl:3 Etagen
Fußboden:Teppich, Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bad:gefliest, Wannenbad
Küche:gefliest, Zugang Balkon
Einbauküche: Haken
Balkon: Haken
Kellerabteil: Haken
Waschkeller: Haken
Hausgeld:179,00 EUR (monatlich)
Energieausweis: Ansehen Ansehen (PDF)
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Energieausweis für Wohngebäude Objektansicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108,1 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Objektbeschreibung

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Die ruhig gelegene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe befindet sich nur wenige Schritte vom Babelsberger Zentrum entfernt. Ebenso wie die Wohnung wurde das gesamte, aus dem Baujahr 1912 stammende Mehrfamilienhaus 2006 entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Diese erstreckt sich über einen Flur, einen Wohn- und Schlafbereich, ein gefliestes Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum im Keller ergänzen die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage im Herzen von Babelsberg. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Babelsberger Park. Dieser bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur. Die ruhig gelegene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe befindet sich nur wenige Schritte vom Babelsberger Zentrum entfernt. Ebenso wie die Wohnung wurde das gesamte, aus dem Baujahr 1912 stammende Mehrfamilienhaus 2006 entkernt und umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m².
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Diese erstreckt sich über einen Flur, einen Wohn- und Schlafbereich, ein gefliestes Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum im Keller ergänzen die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst gesuchte, ideal angebundene Lage im Herzen von Babelsberg. In wenigen Gehminuten gelangt man in den Babelsberger Park. Dieser bietet rund ums Jahr Erholung und Entspannung in der Natur.
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Hinweis

Hinweis

Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Ausstattung

Wohnung und Haus 2006 komplett saniert, Wohnraum mit Teppich, Küchenbereich gefliest, Einbauküche, Bad gefliest, Badewanne, Balkon, TV-Kabelanschluss, Telefonanschluss, Gaszentralheizung, Kellerabteil, Waschraum

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Lage

Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Babelsberger Weberplatz entfernt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Bequem zu Fuß oder per Rad erreicht man das Stadtzentrum von Babelsberg. Mit Cafés und Restaurants, Boutiquen, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Potsdam (Babelsberg) für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, Forschungsinstitute, der Filmpark Babelsberg oder das Museum Barberini strahlen direkt auf Potsdam (Babelsberg) ab und begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind ebenfalls in kürzester Entfernung erreichbar. Mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn (ca. 5 Gehminuten) ist die Wohnung bestens an den ÖPNV angebunden. Die umliegenden Seen, Parks und Wälder bieten gute Möglichkeiten der Naherholung und garantieren eine hohe Lebensqualität.

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Maklerprovision

Maklerprovision

Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sehen bei einer Vermittlung vor, dass sich Verkäufer und Käufer (wenn Verbraucher) gegenüber dem Makler, SCHOBA Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. (Maklerprovision - neues Gesetz ab 23.12.2020, § 656 c BGB)

Objektanschrift

Objektanschrift

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Haftungsausschluss

Haftungsausschluss

Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld oder Betriebskosten lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Ihr Ansprechpartner: Axel Schoba

Axel Schoba, Immobilienmakler
  • Schoba Immobilien Potsdam:
  • Axel Schoba (Inh.)
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  • 14469 Potsdam (Eiche)
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  • Roßkastanienstraße 15
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  • Tel. 0331 - 50 52 931
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  • Tel. 0170 - 41 55 044
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